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Maison à vendre à Vernoil-le-Fourrier (49390) - Maine-et-Loire

129 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1576 m²

129 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1576 m²

189 000 € (HAI)

Référence : A24569GAN49

  • 129 m2
  • 1576 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne rénovée dans un endroit calme et agréable

  • 129 m2
  • 1576 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans une belle campagne à proximité du village animé de Vernoil-le-Fourrier. Saumur et Bourgueil sont tous facilement accessibles, tout comme tous les plaisirs de cette jolie partie du Val de Loire. Tours est à une heure de route avec son TGV vers Paris et Londres et ses vols réguliers vers Londres Stanstead, Dublin et Porto. Le car-ferry pour Caen est à 3 heures et les traversées de la Manche à Calais à environ 6 heures de route. Située dans un environnement calme, en bordure d'un petit hameau.
Elle a été bien restaurée pour en faire une belle maison familiale de 3 chambres.

Le logement comprend, au rez-de-chaussée :
Un grand séjour avec poêle à bois.
Salle à manger également avec un poêle à bois.
Une cuisine de bonne taille qui donne ensuite sur une très grande buanderie et salle d'eau avec W.-C.

De la salle à manger, un escalier vous mène au premier étage où se trouvent une très grande chambre double, une deuxième grande chambre double et une chambre à lits jumeaux.
Il y a aussi une salle de bains de bonne taille qui dispose également d'une douche et de toilettes.

À l'extérieur, il y a un jardin de bonne taille à l'avant et à l'arrière, facile à entretenir, ainsi qu'un puits.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24569GAN49

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Située dans une belle campagne à proximité du village animé de Vernoil-le-Fourrier. Saumur et Bourgueil sont tous facilement accessibles, tout comme tous les plaisirs de cette jolie partie du Val de Loire. Tours est à une heure de route avec son TGV vers Paris et Londres et ses vols réguliers vers Londres Stanstead, Dublin et Porto. Le car-ferry pour Caen est à 3 heures et les traversées de la Manche à Calais à environ 6 heures de route. Située dans un environnement calme, en bordure d'un petit hameau.
Elle a été bien restaurée pour en faire une belle maison familiale de 3 chambres.

Le logement comprend, au rez-de-chaussée :
Un grand séjour avec poêle à bois.
Salle à manger également avec un poêle à bois.
Une cuisine de bonne taille qui donne ensuite sur une très grande buanderie et salle d'eau avec W.-C.

De la salle à manger, un escalier vous mène au premier étage où se trouvent une très grande chambre double, une deuxième grande chambre double et une chambre à lits jumeaux.
Il y a aussi une salle de bains de bonne taille qui dispose également d'une douche et de toilettes.

À l'extérieur, il y a un jardin de bonne taille à l'avant et à l'arrière, facile à entretenir, ainsi qu'un puits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 189 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 737 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anthony GRANTHAM - Conseiller Leggett

Anthony GRANTHAM

Conseiller Leggett

siret : 399714617

Anthony GRANTHAM sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Anthony GRANTHAM

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1170 € et 1610 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1170 € et 1610 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

189 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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